Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- detector de metales
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
La oficina AAA, en el piso 8 totalmente acabada, pisos en madera laminada, espacio abierto, 3 oficinas cerradas en vidrio templado, puestos de trabajo, excelente iluminación natural, con iluminación distribuida en toda la oficina, ÁREAS COMUNES Baterías de baños hombres y mujeres en todos los pisos. Terraza con servicios de micro hondas. Restaurante en plazoleta de comidas Salones de reuniones con diferentes capacidades. Excelente transporte Público Área: 75 M2 piso 8 Parqueaderos 2 Canon de arrendamiento: $4.500.000 mas IVA + Administración: Administración: $1.000.000 con descuento por pronto pago. (está pendiente de ajuste por nuevo año)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.309
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.309; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz