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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 4

$5M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
108 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$50.000
Administración
$990.000
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente oficina en edificio inteligente vista exterior, con área de 108 Mts espacio abierto, oficinas gerenciales, con divisiones en Drywall, pisos en porcelanato, bateria de baños, 2 parqueaderos. edificio cuenta con Auditorio, 8 salones de reuniones, gimnasio, café y Lunch Room. Espectaculares zonas comunes,. Con ubicación privilegiada, en zona de bancos notarias y comercio. 44155

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 millones
Rango razonable
$5,6 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.931

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.931; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó