Fincaraíz1 / 17$6M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $90.294
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- comedor auxiliar
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- terraza
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en Cedritos, Usaquén, en un sector empresarial y residencial consolidado con excelente conectividad y fácil acceso. Cuenta con 68 m², espacio funcional ideal para consultorios, oficinas administrativas o empresas de servicios, y dispone de 1 parqueadero privado. El edificio ofrece lobby, citófono, baños sociales y una terraza comunal con área de comedor y cocineta, brindando comodidad para colaboradores y visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.510
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.510; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+26.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $7,5 millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $107.143/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz