Fincaraíz1 / 28$8M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.143
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Descripción
Oficina en Arriendo – 70 m² – Amoblada – 7ma con 127, Piso 12 Ubicada en una de las zonas empresariales más estratégicas y de alta valorización de Bogotá, sobre la Carrera 7ma con Calle 127, se ofrece en arriendo moderna oficina de 70 m², ubicada en el piso 12 de un edificio corporativo de alto nivel. ?? Características destacadas: Vidrios blindados que ofrecen máxima seguridad y aislamiento acústico. Puertas de seguridad en acceso principal. Totalmente amoblada, lista para operar. Espacios bien distribuidos que permiten zonas de trabajo cómodas y funcionales. Excelente iluminación natural y vista panorámica de la ciudad. Edificio con recepción, seguridad 24/7, ascensores de alta velocidad y parqueaderos. ?? Canon de arriendo: $7.500.000 mensuales (incluye mobiliario). Ideal para empresas que buscan seguridad, ubicación estratégica y confort en un entorno profesional.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.778; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+50% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $70.000/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $5,9 millones57 m² · 0 hab · Bogota · $103.509/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz