Fincaraíz1 / 10$13M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $86.207
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- control termico
Descripción
Oficina 1302 ubicada en uno de los mejores corredores comercilaes de la ciudad con 145m2 area pribada,diseño de area libre,altura 3,30 metros amplios ventanales con vista panoramica e iluminacion natural.ventilacion natural,balcon privado,puntode conecion parare contra incendios,6 ascensores de alta velocidad,3 parqqueaderos privados,100 parqueaderos para visiranres,baterias de baño para mujeres y hombres en cada piso.facilida de acceso desde diferentes puntos,cerca a transporte publico. Se en cuentra cerca a entidades financieras,restaurantes,hoteles. Excelente opcion para empresa que buscan una sede corporativa de alta nivel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.363
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.363; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $9,6 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $11,1 millones158 m² · 0 hab · Bogota · $70.076/m²