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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoOficinaEstrato 5

$11M /mes

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$70.076
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermosa oficina en edificio inteligente, con área de 158Mts en área abierta, piso laminado, iluminación led, divisiones en Drywall, batería de baños en cada piso, elegante recepción y lobby, control de acceso, 3 ascensores, ,seguridad 24/7, ubicado en zona exclusiva y empresarial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$9,5 millones
Rango razonable
$9,1 millones – $9,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.030

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.030; área 158 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó