Fincaraíz1 / 20$11M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.224
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada sobre la Autopista Norte, en el sector de Navarra-cuenta con un área construida de 165.1m2; ubicada en un piso 2, esta oficina posee ventanales de piso a techo recubierta por películas térmicas que controlan la temperatura interna del edificio, permitiendo también una excelente iluminación natural y vista al exterior, tiene los espacios con área libre para adecuarse de acuerdo a la necesidad requerida, sus pisos son de porcelanato y techos de Drywall. Adicionalmente cuenta con tres parqueaderos cubiertos exclusivos para esta oficina. El edificio inteligente tiene tres elevadores panorámicos, un sótano para visitantes, cubierta verde con Sala de Juntas y comedor, CCTV, sistema contra incendios, vigilancia privada las 24 horas, planta de suplencia total y control de acceso. Se encuentra cerca de Hoteles, Centro Empresariales, a la Estación de servicio de Transmilenio. Vías de acceso la autopista Norte, la carrera 19, la calle 100 y la avenida Pepe Sierra.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,5 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $10,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.881; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones177 m² · 0 hab · Bogota · $50.791/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $10,5 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $59.414/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $11,1 millones158 m² · 0 hab · Bogota · $70.076/m²