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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoOficinaEstrato 5

$10M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
176 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$59.414
Administración
$3M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermosa oficina esquinera con área de 177 Mts espacio abierto, piso en porcelanato, divisiones en DryWall, iluminación led, techo en fibra mineral, excelente entrada de luz natural por ventanales de techo a piso con vidrios insonorizados, cableado estructurado con puntos de red, batería de baños, 2 parqueaderos, seguridad 24/7, edificio ubicado sobre vía principal, con importantes vías de fácil acceso. 44345

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,7 millones
Rango razonable
$10 millones – $11,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.941

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.941; área 176 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó