Fincaraíz1 / 16$13M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.652
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina ubicada en un segundo piso con vista exterior, de 148.95m2 y terraza de 49m2, cuenta con 4 parqueaderos, 3 baños, sala de juntas, red contra incendios, ubicada en zona médica y empresarial, con vías de comunicación como la Avda Calle 85, autopista norte, calle 80, Avda Cra 15, Carrera 11. El edificio tiene un ascensor, recepción, sala de conferencias, vigilancia 24 horas, escaleras presurizadas, puerta de seguridad, cafetería comunal. Mayor información Yaneth Olis tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $12,1 millones – $14,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.588
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.588; área 184 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones214 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $79.431/m²
- $16,5 millones215 m² · 0 hab · Bogota · $76.744/m²
- $15,5 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.076/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $10,5 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $59.414/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.175/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $11,5 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $55.024/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz