Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 209 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.024
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina con área de 209 Mts en edificio inteligente, recepción, cuarto de archivo, sala de juntas, 2 oficinas gerenciales con divisiones en DryWall, cocineta, puntos de red, luces led, baño privado y batería baños en cada piso, 4 parqueaderos privados , y parqueadero para visitantes edificio inteligente cuenta con 5 ascensores, salón de conferencias, plata eléctrica de suplencia total, seguridad 24/7, sobre vía principal y vías de fácil acceso. 44301
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $11,2 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.936
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.936; área 209 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $12 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.545/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $13 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.652/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $15 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $93.750/m²
- $15,3 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.625/m²