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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$15M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
160 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$95.625
Administración
$3M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal

Descripción

Esta oficina semi-amoblada de 160m², diseñada para optimizar la funcionalidad, los espacios privados y abiertos mediante modernas divisiones de vidrio. El área incluye una recepción acogedora, un espacio de trabajo diáfano con aproximadamente 12 puestos operativos, una sala de juntas formal, una oficina gerencial privada y cuatro oficinas administrativas adicionales. Además, el diseño se complementa con áreas de soporte esenciales como una cocineta y un archivo, asegurando un entorno laboral completo y eficiente, 3 parqueaderos Esta ubicada en uno de los complejos empresariales mas importantes de la capital, frente a vía principal de fácil acceso.44813

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,8 millones
Rango razonable
$13,2 millones – $13,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.207

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.207; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+34.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó