Fincaraíz1 / 10$13M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $86.207
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- detector de metales
- control de acustica
- control termico
Descripción
Oficina 1302 ubicada en uno de los mejores corredores comercilaes de la ciudad con 145m2 area pribada,diseño de area libre,altura 3,30 metros amplios ventanales con vista panoramica e iluminacion natural.ventilacion natural,balcon privado,puntode conecion parare contra incendios,6 ascensores de alta velocidad,3 parqqueaderos privados,100 parqueaderos para visiranres,baterias de baño para mujeres y hombres en cada piso.facilida de acceso desde diferentes puntos,cerca a transporte publico. Se en cuentra cerca a entidades financieras,restaurantes,hoteles. Excelente opcion para empresa que buscan una sede corporativa de alta nivel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.207
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.207; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12 millones142 m² · 0 hab · Bogota · $84.507/m²
- $15,3 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.625/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Aeropuerto · $67.857/m²