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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoOficinaEstrato 4

$11M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
119 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$92.437
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

EXCELENTE OFICINA AMOBLADA -EDIFICIO EMPRESARIAL- OFICINA DE GERENCIA-SALA DE JUNTAS- BAÑO PRIVADO, PISOS EN MADERA - ACABADOS EN MADERA DE EXCELNTE CALIDAD- ILUMINACIÓN NATURAL Y LED-DIVISIONES EN VIDRIO - RECEPCIÓN -BATERIS DE BAÑOS POR PISO -VIGILANCIA 24/7-

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$10 millones
Rango razonable
$9,4 millones – $11,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.675

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.675; área 119 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+30% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó