Fincaraíz1 / 19$11M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $112.903
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- sobre via principal
Descripción
OFICINA AMOBLADA, rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas sus actividades empresariales , muy iluminada con amplios ventanales con pisos laminados de tráfico pesado 7 oficinas cerradas, salas de juntas, divisiones en vidrio ,14 puestos de trabajo , cocineta, batería de baños por pisos, parqueaderos, vigilancia 24 horas, Excelentes conexiones de transporte público.33302l
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.045
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.045; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+58.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones103 m² · 0 hab · Bogota · $72.816/m²
- $11 millones115 m² · 0 hab · Castilla · $95.652/m²
- $7,9 millones98 m² · 0 hab · Bogota · $80.612/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²