Fincaraíz1 / 14$9M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $115.385
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA AMOBLADA, rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales muy iluminada con amplios ventanales con pisos laminados de tráfico pesado ,4 oficinas cerradas, salas de juntas, divisiones en vidrio , baño interno, cocineta, batería de baños por pisos,2 parqueaderos, vigilancia 24 horas, Excelentes conexiones de transporte público.33299l
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.035; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $7,9 millones98 m² · 0 hab · Bogota · $80.612/m²
- $10,5 millones93 m² · 0 hab · Bogota · $112.903/m²
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $94.737/m²