Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.612
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina, área abierta-piso en porcelanato-cableado estructural, excelente iluminación natural, 2 parqueadero,1 baño privado ,batería de baños por piso ,cocineta, edificio inteligente, cercanía a estación de Transmilenio, centro empresarial, auditorio ,zona de comidas-cuenta ,cerca vías de acceso.33296l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $11,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.859
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.859; área 98 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 69%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²
- $7,5 millones103 m² · 0 hab · Bogota · $72.816/m²
- $10,5 millones93 m² · 0 hab · Bogota · $112.903/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
- $6 millones117 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.282/m²