Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.455
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelentes oficinas con área total de 110 mts2, excelente vista panorámica sobre la ciudad. Allí se combinan diferentes formas de distribución, oficina de gerencia con áreas abiertas,1 parqueadero baterías de baños por pisos , el inmueble cuenta con infraestructura de canaletas para el tendido de cableado estructural,1 parqueaderos, vigilancia 24/7 cerca a vías principales.33350l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.804
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.804; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones117 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.282/m²
- $5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $5,9 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²