Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Amplia e iluminado oficina de tres ambientes, baño, cocina , parqueadero. Esquinera diagonal al parque nacional. Excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.011
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.011; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $6,6 millones85 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.647/m²
- $5,3 millones96 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
Publicado por RC Habitar Inmobiliario EU · vía Fincaraíz