Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Espacio de 96 m² en arriendo, ubicado en el sector de La Castellana, ideal para consultorios, oficinas administrativas o cualquier tipo de actividad comercial. Cuenta con baño exterior y posibilidad de instalar puntos hidráulicos y sanitarios dentro del área, lo que permite adaptar el espacio según las necesidades del negocio.\n\nEl inmueble dispone de instalaciones eléctricas, detector de humo y red contra incendios, cumpliendo con normas de seguridad. Excelente ubicación, con fácil acceso y en un entorno empresarial y de servicios consolidado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.000; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones85 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.647/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $5,8 millones105 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.010/m²
- $4,5 millones87 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $51.724/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²