Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.010
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Oficina de 105 m² ubicada sobre vía principal, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. El inmueble cuenta con 3 oficinas privadas con divisiones en vidrio, sala de juntas, área abierta de trabajo, un baño, cocineta y un parqueadero asignado. Presenta acabados modernos como piso en madera laminada, ventanales que aportan excelente iluminación natural y luces LED. El edificio ofrece recepción, ascensor y zona de cafetería equipada con hornos microondas. Además, se encuentra cerca de paradas de transporte público, lo que facilita el acceso para colaboradores y visitantes. 44770
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $5,3 millones96 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $6,6 millones85 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.647/m²
- $5,7 millones104 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.000/m²