Fincaraíz1 / 25$5M /mes
Bogota
Bosques Del Marques
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $51.724
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Bosques Del Marques
Descripción
Excelente oficina de 87 m², ideal para empresas que buscan un espacio funcional, moderno y listo para operar. Cuenta con recepción con zona de café y archivo, sala de espera, amplio espacio colaborativo tipo “Collaboration Hub”, puestos de trabajo, sala de juntas independiente y oficina de gerencia. Adicionalmente, dispone de jardín/terraza exterior, perfecto para breaks, reuniones informales o zona de bienestar. Incluye 1 parqueadero privado. Distribución pensada para optimizar operación y atención a clientes. Ideal para firmas de servicios, agencias, tecnología, consultorías, inmobiliarias, cowork pequeño o equipos comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.364
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.364; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones96 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $4,8 millones87 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $55.172/m²
- $5,8 millones105 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.010/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz