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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 6

$5M /mes

Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área
87 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$55.172
Administración
$300.000
Barrio
Bosques Del Marques

Amenidades

  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • terraza
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina de diseño contemporáneo con terraza privada en centro comercial Ubicada dentro de un reconocido centro comercial, esta oficina ofrece un espacio moderno, funcional y con una imagen corporativa de alto nivel, ideal para empresas que desean proyectar profesionalismo y brindar una excelente experiencia a sus clientes. Su arquitectura de estilo industrial combina concreto a la vista, muros en ladrillo, divisiones y pisos de acabado tipo madera, creando un ambiente elegante y contemporáneo. La amplia fachada hacia una terraza con jardines permite disfrutar de abundante iluminación natural y ventilación durante toda la jornada. La oficina cuenta con espacios para : * Recepción. * Amplia zona de trabajo colaborativo. * Sala de juntas. * Espacios para oficinas privadas. * Terraza de uso exclusivo con vista verde. * Área de cafetería o coffee station. * Excelente iluminación natural. * Diseño flexible para adecuarse a diferentes necesidades empresariales. Su ubicación dentro del centro comercial brinda comodidad y seguridad, con acceso a restaurantes, cafeterías, bancos, comercio y todos los servicios que facilitan el día a día de colaboradores y visitantes. Es un espacio ideal para firmas de abogados, arquitectos, diseñadores, consultoras, empresas de tecnología, agencias creativas, inmobiliarias o compañías que buscan una oficina con una imagen moderna y representativa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 millones
Rango razonable
$4,7 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$56.523

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.523; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó