Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.046
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina de 109 m² ubicada en el sector de San Patricio. El inmueble cuenta con un baño interno, cocina privada, pisos en tableta y techos en cielo raso drywall, brindando un ambiente moderno y funcional. Incluye 2 parqueaderos privados y vigilancia 24 horas. Su ubicación estratégica, cerca de la estación de TransMilenio Pepe Sierra, facilita el acceso y la movilidad para colaboradores y clientes. Ideal para empresas que buscan una oficina ejecutiva en el norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.110
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.110; área 109 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones109 m² · 0 hab · Callejon Santa Barbara · $64.220/m²
- $4,8 millones87 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $55.172/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $70.588/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²