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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz
ArriendoOficinaEstrato 6

$7M /mes

Bogota

Callejon Santa Barbara

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Características

Área
109 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$64.220
Barrio
Callejon Santa Barbara

Descripción

Oficina en arriendo ubicada en la carrera séptima Usaquén, piso quinto, excelente vista e iluminación natural, remodelada. Cuenta con 109 m2 de área y parqueadero privado, vigilancia 24/7 y circuito cerrado de TV. Reconocido sector empresarial de Bogotá. el valor del canon incluye IVA + administración

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,2 millones
Rango razonable
$5,9 millones – $8 millones
Mediana pp/m² comparables
$56.586

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.586; área 109 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz