Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- citofono
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina, ubicada en una de las zonas empresariales y financieras más importantes de la ciudad, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, cómodo y con una ubicación estratégica para el desarrollo de sus operaciones. La oficina cuenta con una excelente distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de capacidad para aproximadamente 12 puestos de trabajo, ofreciendo un ambiente ideal para equipos de trabajo colaborativos. Además, cuenta con sala de juntas, perfecta para reuniones con clientes, presentaciones, capacitaciones o encuentros corporativos, y un baño privado que brinda mayor comodidad y privacidad. Gracias a su diseño moderno, el inmueble ofrece un ambiente profesional, con espacios bien iluminados y versátiles que pueden adaptarse a las necesidades de diferentes tipos de empresas. El edificio complementa la experiencia con excelentes zonas comunes, entre ellas una terraza de uso común, ideal para espacios de descanso, reuniones informales o momentos de esparcimiento. Además, cuenta con servicio de vigilancia y control de acceso las 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad para propietarios, colaboradores y visitantes. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de la ciudad, así como una excelente conexión con el transporte público, facilitando la movilidad de empleados y clientes. En sus alrededores encontrará una amplia oferta de entidades financieras, restaurantes, cafés, hoteles, comercio y diversos servicios empresariales, convirtiendo esta oficina en una excelente opción para establecer o fortalecer la presencia de su empresa. Precio + IVA + Administración...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.246
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.246; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $70.588/m²
- $6,6 millones85 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.647/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $5,1 millones73 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.904/m²
- $4,8 millones87 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $55.172/m²
- $4,5 millones87 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $51.724/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz