Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.904
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
Descripción
Descubra la ubicación ideal para su práctica médica en este consultorio en arriendo, estratégicamente situado sobre la Autopista Norte con calle 106. Disfrute de una conectividad inigualable gracias al fácil acceso al transporte público, garantizando comodidad para usted y sus pacientes. Este edificio, diseñado exclusivamente para la prestación de servicios médicos, ofrece un entorno profesional y especializado. Sus pacientes se beneficiarán de un amplio parqueadero para visitantes, mientras que usted operará con total tranquilidad gracias a la planta de suplencia energética. El edificio le da la bienvenida con una elegante recepción que proyecta una imagen de sofisticación y confianza. La seguridad está garantizada con un control de acceso biométrico de última generación. La movilidad dentro del edificio es fluida y eficiente, con cuatro modernos ascensores y un ascensor camillero dedicado, optimizando el flujo de pacientes y personal. Para sus empleados, el edificio ofrece una terraza dotada, un espacio perfecto para el descanso y la desconexión. Además, cuenta con un auditorio disponible para eventos, capacitaciones o conferencias, añadiendo un valor excepcional a su inversión. Este consultorio no es solo un espacio, es una oportunidad para elevar su práctica médica a un nuevo nivel de excelencia y prestigio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.890
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.890; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $6 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz