Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Bogota
Virrey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $1M
- Barrio
- Virrey
Amenidades
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente consultorio de 60 mts, vista exterior al Parque El Virrey. Cuenta con dos áreas de recepción, tres consultorios independientes, dos baños, cocineta y cuarto de aseo, con una distribución funcional y espacios iluminados. Ubicado en edificio con vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV), control de acceso y ascensor. Su privilegiada ubicación sobre la Carrera Dieciocho con Calle Ochenta y Ocho, frente al Parque El Virrey, ofrece fácil acceso y excelente conectividad. Se encuentra cerca de la estación Virrey de TransMilenio, la Carrera Quince, entidades bancarias, restaurantes, cafés, comercio y una amplia oferta de servicios, en uno de los sectores empresariales y de salud más exclusivos del norte de Bogotá. Ideal para consultorios médicos, odontológicos, psicológicos, estéticos o profesionales independientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.498
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.498; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones48 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.750/m²
- $4,7 millones52 m² · 0 hab · Galerias · $89.423/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $5,1 millones73 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.904/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $70.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Ospina · vía Fincaraíz