Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.750
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Espectacular Oficina y/o consultorio en el barrio 7 de agosto, frente a la Universidad del Rosario, con medidas de 45 MT2, excelente iluminación, ventilación y espacio ya que esta situada en un cuarto piso, cuenta con cocineta, 2 baños; el edificio cuenta con ascensor, vigilancia circuito cerrado de televisión y recepción las 24 horas. Para mayor información se pueden comunicar con la Ejecutiva comercial Marcela Rodríguez al número celular ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.369
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.369; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.762/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $2,6 millones35 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $74.286/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $65.789/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz