$3M /mes

Bogota

Cerros De Suba

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Características

Área: 38 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $65.789
Administración: $300.000
Barrio: Cerros De Suba

Amenidades

aire acondicionado
ascensor

Descripción

Oficina en Edificio Centro de la ciudad. Sector comercial, cerca al centro histórico, Supermercado, centros comerciales, avenidas principales. Id:6637

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,3 millones
Rango razonable: $2 millones – $2,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.235

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.235; área 38 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
$2,1 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.125/m²
$2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
$2,1 millones36 m² · 0 hab · Maria Cristina · $59.494/m²
$2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
$2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
$2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
$3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²

Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz