Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Maria Cristina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.494
- Administración
- $858.200
- Barrio
- Maria Cristina
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Hermoso y amplio consultorio, con excelente ubicación, iluminación natural, el edificio cuenta con todas las normas de salubridad, vigilancia, recepción, ascensor, fáciles vías de acceso, cerca a la carrera séptima, paraderos del sitp y estación de Transmilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.520
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.520; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $65.789/m²
- $2,3 millones46 m² · 0 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.125/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.250/m²
- $2,5 millones31 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz