Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.250
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina en uno de los sectores màs estratégicos de la ciudad, en Centro internacional, Localidad de Santa Fe. La oficina se encuentra en el parque Central Bavaria, un punto con mùltiples vías de acceso, como la Av. Carácas, la Av. Dorado, la Av. Carrera 7ma. La oficina, cuenta con un baño privado, y un espacio dividido en 3 partes con cristal transparente; adicionalmente hay un espacio para colcar cafetería. El edificio cuenta con ascensor, zona para almorzar, salón para conferencias, seguridad 24/4, parqueadero para visitantes y baños sociales. Cerca econtrarás bancos, restaurantes, y mucho más comercio, además de la estación de TM Calle 34.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.384
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.384; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz