Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Se ARRIENDA EXCELENTE OFICINA con enseres o sola, area de 40m2 en el séptimo piso del edificio Bulevar del Tequendama vista externa hacia el norte, con piso en madera laminada, 2 baños y una cocineta, la oficina cuenta con parqueadero privado cubierto individual. el edificio cuenta con zonas comunes como gym, sauna y turco y auditorio. se puede arrendar con o sin amoblado. Esta ubicado en el centro internacional, sobre la calle 26, cerca a museo nacional, av caracas, centro comercial internacional vista hacia el norte. Excelente ubicación 762-792
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.509
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.509; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.250/m²
- $3 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA NIETO CORTES Y ASOCIADOS · vía Fincaraíz