Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.767
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- salon social
Descripción
Arriendo oficina exclusivo sector en el centro de la ciudad, ubicacion privilegiada en el centro internacional zona residencial y comercial con alto flujo de personas,, tranquilo y bien conectado. Caracteristicas del inmueble oficina funcional excelente iluminacion natural, espacios bien distribuidos, a pocos pasos del Museo Nacional, Plaza de Toros y Parque Nacional, cerca de centros comerciales como San Martin. proximo a universidades, hospitales y entidades gubernamentales Vias de acceso como, Carrera 7, avenida El Dorado, avenida Caracas, avenida Circunvalar Amplias rutas de transporte publico Contactanos para mas informacion o para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.125; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.250/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2,6 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,6 millones42 m² · 0 hab · La Carolina · $61.905/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz