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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 6

$3M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
48.66 m²
Área privada
48.66 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$65.762
Administración
$818.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Oficina de 48,66 mt2, con excelente vista al exterior, con piso laminado, puerta de acceso a oficina en vidrio, espacio abierto, cocineta, 1 baño privado, 1 parqueadero, el edificio cuenta con salón de reuniones, baños comunales y recepción. COD 36429

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 millones
Rango razonable
$2,7 millones – $4 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.375

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.375; área 48.66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó