Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
Excelente consultorio con iluminación natural, baño privado, ubicado en un segundo piso, en Centro medico especializado en Odontología con recepción y vigilancia privada 24 horas ,tiene 1 ascensor y cada piso tiene sala de espera para pacientes tiene 1 parqueadero cubierto privado y parqueadero de visitantes , ubicado en sector privilegiado y destacado por su facilidad con el trasporte publico, Transmilenio de autopista norte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.881; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $4 millones44 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.909/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,2 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.762/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz