Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
En venta y renta, nuevas oficinas y consultorios médicos desde 28mts2 a 118mts2 y locales desde 12mts2 a 38mts2.Ubicado en zona estratégica sobre vía principal, cerca de transporte publico. El edificio es de 7 pisos, 6 pisos de oficinas y un piso de locales, 2 sótanos , oficinas con parqueadero duplicador y bodega, bicilcetero, planta eléctrica, ventilación, sistema cintra incendios y deposito, además de esto, cuenta con Recolección de residuos hospitalarios y Zona lavado canecas, punto hidráulico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.302
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.302; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Chico Norte · $70.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $4 millones44 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.909/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz