Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina de 44 m² ubicada en un quinto piso exterior, con muy buena iluminación natural y un ambiente ideal para desarrollar actividades profesionales o empresariales. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público y cercanía a restaurantes, centros comerciales y una amplia oferta de servicios que facilitan la operación diaria de cualquier negocio. La oficina cuenta con un espacio funcional y versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades de trabajo, además de una práctica cocineta y un parqueadero privado. Se encuentra dentro de un edificio con acceso seguro y ambiente corporativo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Chico Norte · $70.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA COINSAS · vía Fincaraíz