Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Bogota
Galerias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.423
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Galerias
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- comodas vias de acceso
- dotado
- en edificio
- en zona comercial
- locales comerciales
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
52 M2, SE ARRIENDA CON DOTACION COMPLETA , DOS CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CON AREA DE LAVADO, AREA DE LAVADO CON AUTOCLAVE, UNA OFICINA, UN BAÑO COMPLETO CON POSETA DE LAVADO, EDIFICIO CUENTA CON VARIOS CONSULTORIOS, ESQUIERO EXTERIOR CON MUY BUENA LUZ, EXCELENTE UBICACION, ESTRATO 4, 25 AÑOS DE CONSTRUIDO, REMODELADO. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.375
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.375; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones48 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.750/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,5 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.815/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Chico Norte · $70.000/m²
- $3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
Publicado por Alina Inmobiliaria Ltda. · vía Fincaraíz