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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$56.364
Administración
$699.600
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • ubicada en edificio

Descripción

Magnífica oficina exterior, muy iluminada, con divisiones de vidrio que ofrecen 3 ambientes (oficina de gerencia, sala de juntas y 7 puestos de trabajo abiertos), un baño, cocineta, piso de madera laminada. El edificio cuenta con portería 24x7, ingreso con identificación biométrica, parqueadero de visitantes, sala de juntas y batería de baños en las zonas comunes, cerca de los centros comerciales de la Zona T y del transmilenio.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,5 millones – $4,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.519

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.519; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó