Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.909
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- ascensor
- citofono
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Magnifico consultorio ubicado en el sector de mayor desarrollo y crecimiento comercial de la ciudad zona de Clínicas, consultorios, centros comerciales, embajadas, restaurantes, facil acceso a sistema de trasporte publico
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.519
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.519; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,5 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.815/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
Publicado por UNIAVALUOS · vía Fincaraíz