Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.333
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 60 m², ubicada en el tercer piso (Oficina 301), con excelente iluminación y baño privado. Se encuentra en edificio corporativo con portería y vigilancia 24/7, lobby de recepción, sala de reuniones y terraza social con cocina, ideales para el desarrollo de actividades empresariales. Incluye 1 parqueadero. Situada en el sector de La Castellana, con fácil acceso y entorno empresarial consolidado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.929
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.929; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $4,3 millones63 m² · 0 hab · Alhambra · $68.254/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $4 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $61.538/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Virrey · $83.333/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²