Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $641.745
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- control de acceso digital
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de edificio inteligente en el sexto piso exterior, cuenta con un parqueadero privado, parqueadero para visitantes, área abierta, pisos en cerámica, cocineta, recepción, el edificio cuenta con ascensores, vigilancia las 24 horas del día, control de acceso, plazoleta de comidas, batería de baños por piso y sala de juntas, Excelentes conexiones de transporte público.33381L
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.500; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²