Fincaraíz1 / 30$5M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Ofrecemos en arriendo para consultorio u oficina, área privada de 60 m2, en edificio de siete pisos habilitado para uso salud, ubicado en el barrio Antiguo Country. Cuenta con espacio abierto y un garaje cubierto privado e independiente, piso laminado, iluminación LED. El edificio tiene una antigüedad de siete años, cuenta con servicio de vigilancia privada veinticuatro horas siete días a la semana, acceso restringido con tarjeta para funcionarios y registro en recepción para visitantes o pacientes, planta de suplencia, terraza comunal adecuada para esparcimiento y almuerzo de funcionarios, dos ascensores Mitsubishi y baño para discapacitados en el primer piso. En sus alrededores encontramos clínicas, restaurantes, parqueaderos y una amplia zona comercial. Usos permitidos para oficinas, servicios de salud, cultura, financiero y bienestar social. Excelentes vías de acceso por Autopista Norte, Carrera Quince y Calle 85.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.250; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz