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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$6M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

44721. Espectacular oficina de 60m2 recien remodelada, con vista exterior hacia el oriente, buena altura, bien iluminada, piso en cemento gris afinado, con posibilidad de hacer baño privado, 2 parqueaderos. En edificio con vigilancia 24/7, ascensores, planta electrica de suplencia, bateria de baños en cada piso, terraza comunal. Ubicada en zona exclusiva de la ciudad, con facil acceso a transporte publico, restaurantes, bancos,supermercados y comercio en general.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado
$5 millones
Rango razonable
$4,8 millones – $5,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó