Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
44787. Espectacular Oficina de 78m2, cuenta con area abierta, 1 oficina privada ,bien iluminada vista exterior, piso laminado, 2 parqueaderos. En edificio inteligente , con ascensores, vigilancia 24/7, zona de cafetería con terraza, bateria de baños en cada piso de hombres, mujeres y discapacitados. Uso de suelo en Salud entre otros, Ubicada en zona de fácil acceso a transporte publico, restaurantes, bancos centros comerciales entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.973
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.973; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $94.737/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $7,9 millones98 m² · 0 hab · Bogota · $80.612/m²
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $5,5 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $78.571/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²