Fincaraíz1 / 15$7M /mes
Bogota
Capellania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $94.737
- Barrio
- Capellania
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Codigo 125431 Bienco arrienda amplia oficina en Edificio Colfecar, consta de 76 metros cuadrados, Espacio general de la oficina y un espacio para cocina puede ser usado para dejar el área técnica, dos ventiladores y un aire acondicionado, amoblada. Dos salas de reuniones con un valor adicional, sala de conferencias más de 200 personas, Zona de comidas, restaurantes, cajero Bancolombia, bar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $85.526/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz