Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Bogota
Capellania
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.526
- Administración
- $1M
- Barrio
- Capellania
Descripción
Cod 977MS9383. Se vende o se arrienda oficina totalmente dotada en el 4 piso con vista externa hacia la Av la Esperanza de 76,5 m² ubicada en el Edificio Colfecar Business Center, en la localidad de Fontibón, un sector estratégico con excelente conectividad y fácil acceso, con 2 parqueaderos líneales y cubiertos y balcón. Código. nueve siete siete nueve tres ocho tres . La oficina ideal para empresas que buscan iniciar operaciones de inmediato. Cuenta con 45 puestos de trabajo completos, sala de juntas y baños. Dispone además de lockers (29 grandes y 20 pequeños), 13 cámaras de seguridad con DVR, recepción, escritorio y biblioteca, garantizando un entorno funcional, seguro y normativamente equipado. El edifio cuenta con locales comerciales, zonas de comida y está ubicado sobre vías principales de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.943
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.943; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $94.737/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $5,5 millones79 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.620/m²
- $6,5 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $90.278/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz