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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.571
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
**Oficina en Arriendo – Edificio Optimus | 70 m²** Excelente oficina de **70 m²**, disponible **amoblada o sin amoblar**, ubicada en el moderno **Edificio Optimus**, sobre la Avenida El Dorado, en un estratégico sector empresarial con fácil acceso al Aeropuerto Internacional El Dorado y a las principales vías de Bogotá. **Características de la oficina:** * Área: 70 m². * Se entrega amoblada o sin amoblar, según necesidad. * Aire acondicionado instalado. * Red contra incendios. * Dos (2) parqueaderos privados. * Excelente iluminación natural. * Lista para entrega inmediata. **Beneficios del edificio:** * Recepción y control de acceso con vigilancia 24/7. * Parqueaderos para visitantes. * Seis ascensores para oficinas. * Auditorio y salas de reuniones. * Gimnasio. * Planta eléctrica de suplencia total. * Ventilación mecánica y sistema de seguridad integral. Una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una oficina moderna, funcional y con una ubicación estratégica en uno de los principales corredores corporativos de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.589
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.589; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones70 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.143/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $57.471/m²
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $94.737/m²
- $4,3 millones63 m² · 0 hab · Alhambra · $68.254/m²
- $6 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
Publicado por Daka Inversiones Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz