Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $652.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra esta excepcional oficina de 78 m² ubicada en el piso 11 del exclusivo edificio Centrum, en el codiciado sector de La Castellana. Disfrute de una impresionante vista exterior hacia el nororiente de la ciudad, que inunda el espacio con luz natural. El interior cuenta con elegantes pisos de madera laminada, creando un ambiente sofisticado y profesional. La propiedad incluye dos parqueaderos privados, garantizando comodidad y exclusividad. El edificio Centrum ofrece una experiencia corporativa de primer nivel con un impresionante lobby, vigilancia 24/7 y seguridad privada para su tranquilidad. Sus seis ascensores aseguran un flujo eficiente. Además, los ocupantes tienen acceso a una espectacular terraza con cafetería equipada, ideal para pausas y networking, así como a modernas salas de juntas para sus reuniones más importantes. La comodidad se extiende a sus visitantes con amplios parqueaderos disponibles. Una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una ubicación privilegiada con todas las comodidades de un edificio de categoría superior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.394; área 78 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $7,7 millones85 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.588/m²
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
- $5,6 millones96 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $58.542/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²