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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoOficinaEstrato 6

$8M /mes

Bogota

Antiguo Country

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
80.5 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$90.588
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

OFICINA AMOBLADA EN ARRIENDO FRENTE AL PARQUE EL VIRREY – UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS Ubicada en una de las zonas corporativas más valorizadas de Bogotá, esta oficina ofrece una dirección privilegiada frente al Parque El Virrey, ideal para empresas que buscan proyección, comodidad y bienestar para sus equipos. Cuenta con un área total de 85.60 m², distribuida en dos niveles más terraza privada, ubicada en séptimo piso con vista exterior, lo que garantiza excelente iluminación natural y un ambiente de trabajo agradable. • Primer nivel (47,95 m²): espacio funcional con capacidad aproximada para 9 puestos de trabajo. • Segundo nivel (32,55 m²): área versátil que permite ampliar puestos de trabajo y/o adecuar una sala de juntas, además de acceso a una terraza de 5,14 m², ideal como zona de descanso y aire fresco. La oficina se arrienda completamente amoblada (únicamente muebles), lista para operar de inmediato. Existe la opción de arrendarla sin mobiliario, según las necesidades de la empresa. Incluye 2 parqueaderos privados. El edificio es inteligente, con enfoque corporativo (no cuenta con parqueaderos para visitantes). Su entorno es inmejorable: restaurantes, hoteles, comercios, Parque de la 93, Zona T, centros comerciales y fácil acceso por la Carrera 15 y Autopista Norte, además de transporte público y TransMilenio. Valor administración: $1.253.000 (incluida) Canon mensual de arrendamiento: $7.700.000 (incluida administración) Agende una visita y conozca una oficina que potencia la imagen y operación de su empresa. Estoy lista para acompañarle en todo el proceso y resolver sus inquietudes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 millones
Rango razonable
$4,7 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.008

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.008; área 85 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó